Аукционы по банкротству. Интересные активы по низкой цене!

Приветствую! Сегодня у меня для вас очень экстравагантная тема, подходящая продвинутым инвесторам – это аукционы по банкротству. Конечно же, любой профессиональный инвестор всегда ищет новые варианты для  грамотных инвестиций. Так вот, тема аукционов по банкротству может стать очень интересной темой в этом вопросе.

Секретное ФОРЕКС собщество
Я скупаю форекс советники и все что связано с биржами и даю ВАМ БЕСПЛАТНО. И мы толпой отбираем лучшее! Присееденяйся не стесняйся! Бесплатно и без рег у БРОКЕРОВ
Секретный Форум Пример заработка

Во время оформления банкротства физического или юридического лица с молотка будет уходить всё имущество, ему принадлежащее, дабы погасить задолженность перед кредиторами. Среди этого имущества могут оказаться весьма интересные активы, которые можно будет приобрести по очень даже выгодным ценам, значительно ниже рыночных.

Торги аукционы по банкротству. Что это?

Аукционы по банкротству олицетворяют собой некую систему электронных торгов, проводимых с целью быстрой распродажи имущества злостного должника, дабы погасить его задолженность перед кредиторами, хотя бы частично. В процессе оформления банкротства распродажа является конечным этапом, и его ещё часто называют «конкурсным производством».

аукционы по банкротству

Оценкой и последующей распродажей активов должника занимается арбитражный управленец, задачей которого является организация торгов, и непосредственная реализация имущества должников. В целом, принять участие в подобном аукционы может каждый желающий. Многие условно думают, что наиболее интересные лоты успевают скупать приближённые организаторов по очень низким ценам, но это лишь домыслы.

На деле же подобные аукционы создаются по вполне себе прозрачной схеме. Если участник торгов вдруг заподозрит, что руководители аукциона не чисты на руку, то вполне себе может подать жалобу. Если же действительно будут факты мошенничества, то управляющий аукциона получит отборных пиздюлин, так что, в его интересах не жульничать.

С молотка: недвижимость, автомобили и даже целые компании…

На аукционах подобного рода можно купить очень много ништяков, например: жилую или нежилую недвижимость, различное оборудование, авто и даже целые компании. Всё это можно покупать в первоначальном виде, а потом продавать с наценкой, сдавать в аренду, да и вообще, преследовать много целей. Тем не менее, эта тема сама пол себе весьма сложна, и в ней очень много нюансов.

аукционы по торгам по банкротству

В интернете без труда можно найти множество различных отзывов про подобные аукционы. Конечно, везде есть свои риски, и прежде чем совершить свою первую покупку, я бы настоятельно рекомендовал вам изучить нормативную законодательную базу и возможные нюансы. Более ленивые инвесторы могут заключить агентскую договорённость с более опытными участниками аукционов, и передать им бразды правления, начиная от общей оценки лота, и заканчивая его покупкой. Но тогда стоит учесть, что комиссии такие специалисты берут весьма серьёзные, начиная от 30 000 рублей.

Площадки для торгов

Аукционы по банкротству проводятся на многочисленных площадках. Самые крупные площадки: Фабрикант, Сбербанк АСТ, Балтийская платформа, Lot-Online, Utender и другие. Конечно, я настоятельно рекомендую вам работать только с самым крупными площадками, ибо наиболее интересные лоты с большей вероятностью объявятся там. Конечно, для регистрации вам нужно будет первым делом пройти регистрацию на площадке, но этого может оказаться мало.

сайт аукционов банкротства

Для подачи заявки в участии на торгах, нужно будет получить электронную подпись. Она нужна, чтобы аукционер смог подтвердить свою личность, и получить её можно в специализированных компаниях, которых весьма много. Учтите, что такая подпись выдаётся ровно на год, после чего её нужно будет обновлять, а средняя стоимость составляет 6000 рублей.

Порядок осуществления торгов:

  • Пользователь изучает зарегистрированные лоты, и выбирает понравившейся ему лот.
  • Он подаёт свою заявку на участие в аукционе.
  • На счёт организатора будет передаваться задаток, приблизительно 20% от стоимости объекта.
  • Если участник выиграет торги, то он должен будет перечислить оставшуюся сумму.
  • После этого оформляются документы по факту купли-продажи.

Сами торги аукционы по банкротству проводят в три этапа: изначала лоты выставляют по рыночной цене, а потом по заявкам участников цена двигается выше. Если имущество не покупают за срок торгов, то его цену снова снижают, и повторно проводят аукцион. Но особенно привлекательна с инвестиционной точки зрения третья фаза: в том случае, если в течение первых двух этапах никто не заинтересовался лотами, то делается так называемое публичное предложение.

аукционы по банкротству официальный

Суть состоит в том, что через некоторое время цена лота снижается, и на этом этапе победителем считается тот, кто сделал ставку первым. Практика показывает, что в рамках публичного предложения иногда можно урвать очень интересные лоты по крайне низким ценам.

Аукционы по банкротству. Законодательная база

Прежде чем начинать работу с данным инструментом, нужно будет изучить некую законодательную базу. Основной интерес вызывает ФЗ 127, где особенно нужно уделить внимание статьям: 110, 111, 112, 139. Кроме того, в сети можно найти очень много полезной информации.

Видео



Кроме того, недавно президент подписал новый законопроект, который более детально отражает процесс банкротства физ.лиц. Одни утверждают, что это некий путь спасения безнадёжных должников, а другие говорят, что это возможности для мошенников. Но все они сходятся во мнении, что после вступления в силу данного закона, дел о банкротстве появится несколько больше. Суть в том, что на этот акт рассчитывают многие заемщики, которые некоторое время назад взяли ипотеку в валюте.

аукционы по банкротству площадки

Мне кажется, что самым интересным имуществом может оказаться жильё. Но стоит учесть, что согласно данному законопроекту, если у должника это единственное жильё, то кредиторы отобрать его не могут.

Шаги для победы

В общем, всё проходит по достаточно простой и рациональной схеме, и вам нужно:

  • Оформить себе электронную подпись, которая в среднем обойдётся в 5000-6000 рублей в зависимости от изготовителя.
  • Найти имущество, которое вы хотели бы приобрести.
  • Пройти процедуру аккредитации на площадке, где ведутся торги. Процедура не сложна: вы просто делаете заявление, передаёте копии необходимых документов, и делаете электронную подпись.
  • После процедуры аккредитации нужно детально будет изучить всю документацию, прикреплённую к лоту.
  • После этого вы связываете с арбитражными управляющими и выезжаете на просмотр лота.
  • После этого вы перечисляете некий задаток организаторам.
  • При открытии нового этапа торгов, вы подаёте заявку, и если выигрываете, то нужно перевести конечную сумму.
  • На финальной стадии происходит оформление покупки или продажи активов.

Где найти информацию

аукционы сибири банкротство

Естественно, стоит понимать, где  нужно искать информацию о грядущих лотах. Я бы весь поиск условно разбил на три глобальные группы:

  • Официальные источники, где постоянно подаётся необходимая информация.
  • Конкретные площадки, где организовываются торги.
  • Сервисы-агрегаторы, которые собирают и систематизируют всю нужную информацию.

А где брать денег?

Конечно, вопрос о том, «где взять денег?» стал во многом риторическим. Однако тут можно выделить несколько нюансов, которые позволят вам избежать значительных потерь. Если свободных средств у вас нет, то не нужно бежать в банк и брать кредит, для начала, нужно всё просчитать и обдумать.

Важно учитывать многие факторы: траты на возможную транспортировку, юридическое и специальное сопровождение и многое другое. Если вы чётко всё проанализировали и поняли, что игра стоит свеч, то только тогда есть смысл лезть в торги. Что касается заработка на этом деле, то я бы выделил три варианта:

Вариант №1. Можно попробовать купит лот по низкой цене, а потом продать его с накруткой. В этом вопросе крайне важно оценить все возможные издержки и посмотреть, какую чистую прибыль можно получить с лота. Например, я сам видел, как с молотка ушла Mazda 3 2015 года  за 450 000 рублей, а ведь рыночная стоимость на вторичном рынке за эту модель стартует с 850 000 рублей. То есть, можно было в теории купить этот авто за 450 000 рублей, а потом выставить на продажу на рынке по цене, скажем 700 000 рублей. Я вас уверяю, что у вас оторвали бы машинку с руками и ногами, а конечный чистый профит составил бы 250 000 рублей.

электронный аукцион банкротства

Вариант №2. Вы можете набить руку, чётко разобраться в этой теме, и стать посредником между участником торгов и организаторами, то есть, вы будете предоставлять свои услуги, получая процент.

Вариант №3. Наверное, это будет самым прибыльным, но и самым долгосрочным вариантом – это приобретать недвижимость и оборудование, модернизируя его под свой бизнес. Тем самым, вы сможете приобрести выгодные лоты под свой бизнес, а ведь на рынке это могло бы влететь в копеечку.

Вообще, вам стоит понимать, что наиболее «вкусные» предложения аукционы по банкротству формируют в кризисное время. В этот период банкротов становится многим больше, и тогда можно будет приобретать очень выгодные лоты. Опять же, не забывайте о том, что в этом вопросе есть много юридических подводных камней. Так что, я очень не советую вам лениться, и обязательно изучите все нюансы, иначе у вас же в последствии могут быть серьёзные проблемы. Опять же, данное направление подойдёт опытному инвестору.

Выводы

Конечно, не нужно витать в облаках, и всё оценивайте рационально. Сам собой, что на торгах вы не купите хату в столице за 100 000 рублей, и не купите себе новенькую Инфинити за 10 000 рублей. Поймите, помимо вас есть и другие участники, которые могут обладать куда более серьёзными ресурсами: крупные управляющие, профессиональные компании и так далее.

аукцион квартиры банкротство

Тем не менее, иногда торги аукционы по банкротству могут подарить очень даже любопытные лоты, на которые будет смысл обратить внимание. Например, если вы вдруг хотите приобрести автомобиль на вторичном рынке, то вполне себе можно первым делом рассмотреть аукционы на них, и, есть вероятность, что у вас получится урвать хороший экземпляр по очень низкой цене.

Конечно, у вас будут конкуренты и всегда есть вероятность, что вы не выиграете в торгах – это нормально. И, естественно, вам понадобится определённый капитал, чтобы участвовать в таких торгах. А я в свою очередь надеюсь, что данный материал будет вам полезен и вы сделаете свои выводы.

1 Звезда ХЕРНЯ!2 Звезды ЧИТАЛ И СПАЛ3 Звезды НУ МОЖНО ПОЧИТАТЬ4 Звезды НРАВИТСЯ!5 Звезд КРУТО! (3 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...Предыдущая
Вложение денегКак зарабатывать студенту на печенюшку и не только?
Следующая
Вложение денегПрибыль банков. Как они его получают?